Was ist eine Messiewohnung?
Jeder Vermieter bekommt es mit der Angst zu tun, wenn jemand seine Immobilien mit dem Wort Messiewohnung in Verbindung bringt. Weshalb? Eine Messiewohnung ist eine Wohnung, die bis zur Gesundheitsgefährdung verwahrlost ist. Der Bewohner der Messiewohnung wird als Messie bezeichnet, und lagert in seiner Wohnung oft meterhohe Berge altes Zeitungspapier, Verpackungen und sonstige Abfälle. Es ist meist so schlimm, das man sich kaum noch durch die Wohnung bewegen kann.
Des Weitern sind Messiewohnungen oftmals von Ungeziefer und Schimmel befallen, welches oft immense Schäden in der betroffenen Wohnung hinterlässt. Der Vermieter zieht dabei meist den Kürzeren und muss die Schäden der Wände, Böden und Decken wieder instand setzen, was sehr teuer werden kann.
Was ist ein Messie? Was ist das Messie-Syndrom?
Das Wort Messie ist von dem englischen Wort „mess“ abgeleitet und bedeutet soviel wie Chaos. Ein Messie ist eine Person, die unter dem sogenannten Messie-Syndrom leidet. Solch eine Person leidet an der Unfähigkeit, Ordnung zu halten. Das größte Problem für einen Messie ist es, zwischen wichtigen und unnützen Dingen zu unterscheiden, was dazu führt, dass die Person anfängt alles zu horten. Zeitungen und andere Papierreste stauen sich an und bilden Berge aus Müll, den jede normale Person einfach wegwerfen würde. Das zwanghafte Sammeln führt oft dazu, das die betroffenen Personen auch wenig soziale Kontakte haben und sich in Ihrer Wohnung verkriechen.
Doch nicht jede Wohnung die verwahrlost ist, ist gleich von einem Messie besetzt. Oftmals sind die Wohnungen auch deshalb vermüllt, weil die Mieter, aufgrund einer Krankheit oder ihres fortgeschritten Alters, nicht mehr in der Lage waren, sich um den Haushalt zu kümmern. Auch depressive Menschen neigen dazu, ihre Wohnung zu verwahrlosen, weil Ihnen die Krankheit die Kraft raubt.
Was für Abfälle hinterlässt eine Messiewohnung?
Es gibt mehrere Abfälle, die bei der Entrümpelung einer Messiewohnung anfallen können:
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Hausrat
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Alte Textilen
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Sperrmüll
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Alte Zeitungen
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Verpackungen
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Lebensmittelreste
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Siedlungsabfälle
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Schrott
Da das Messie-Syndrom auf eine psychische Erkrankung zurückzuführen ist, ist es nur schwer berechenbar. So kann es durchaus unterschiede darin geben, was eine Messie-Person bei sich lagert. Daher sollte eine Entrümpelung auch erst dann stattfinden, wenn eine Besichtigung durchgeführt wurde, und man sich einen ordentlichen Überblick verschafft hat.
Wie geh ich mit einem Messie um als Vermieter?
Ein Vermieter bekommt meist erst spät mit, dass er/sie einen Messie in seiner Immobile hat. Denn Messies versuchen ihr Verhalten meist zu verstecken. Sollte der Vermieter drauf aufmerksam gemacht werden, sollte er/sie erst einmal versuchen, den direkten Kontakt mit dem Mieter herzustellen, um eine gemeinsame Lösung zu finden.
Rechtlich gesehen ist ein Mieter berechtigt, alles in seiner Mietwohnung zu lagern und aufzubewahren, solange keine dritte Person davon betroffen ist. Solange also der Messie die Wohnung nicht kaputt macht und keinen weiteren Mieter stört, sind dem Vermieter erst ein mal die Hände gebunden.
Will der Vermieter den Mieter kündigen, muss er ihm zunächst eine schriftliche Abmahnung zuschicken. Diese Abmahnung sollte auch eine Frist enthalten, bis wann der Messie seinen Müll entfernen muss. Solle jedoch die Bausubstanz des Mietobjektes bedroht oder Ungeziefer und Schimmelbefall vorhanden sein, kann der Vermieter den Mieter abmahnen. Hier allerdings, ist das Gesetz auf der Seite des Messies, denn es muss schon eine starke Gefährdung vorliegen, um den Mieter fristlos zu kündigen. Deswegen ist es immer besser zu versuchen, eine gemeinsame Lösung zu finden, mit der Mieter und Vermieter leben können.
Messiewohnung entrümpeln
Was kostet eine Entrümplung einer Messiewohnung
Leider kann man keinen pauschalen Preis festlegen, wenn es sich um eine Messiewohnung handelt. Die Kosten variieren bei einer Entrümpelung oder Räumung recht stark. Das liegt in erster Linie an den Abfallarten, die der Messie hinterlässt. Meist ist es nahezu unmöglich, auf den ersten Blick herauszufinden, welche Art Müll sich in der Wohnung befindet. Deswegen muss stets eine Besichtigung durchgeführt werden, bevor man mit der Entrümpelung beginnen kann.
Welche Faktoren beeinflussen die Kosten einer Entrümpelung?
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Größe der Immobilie
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Umfang des Mülls
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Abfallarten
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Verschmutzungsgrad
- Stockwerk
Wie schnell kann eine Messiewohnung entrümpelt werden?
Wie lang es dauert eine Messiewohnung zu entrümpeln, ist, wie auch bei den Kosten, zunächst schwer zu sagen. Dieselben Faktoren, die den Preis bestimmen, bestimmen auch den Zeitaufwand. Oftmals muss Ungeziefer und Schimmel bekämpft, und alt gewordene Verschmutzungen, beispielsweise an Wänden oder Türen, zeitintensive gereinigt werden.
Als Vermieter kommt man meist nicht um eine Renovierung drum rum.
Die Entrümpelung einer Messiewohnung mit Flink und Günstig
Wenn du es als Vermieter mit einer Messiewohnung zu tun hast, solltest du so schnell wie möglich handeln, denn eine Instandsetzung ist teuer. Bei Flink und Günstig beginnen wir zunächst mit einer kostenlosen Besichtigung, um dir anschließend ein unverbindliches Angebot zu machen. Solltest du mit dem Angebot einverstanden sein, bekommst du einen Wunschtermin. Am abgemachten Termin erfolgt dann, schnell und diskret, die Entrümpelung.
Wir wissen, dass das Messie-Syndrom ein heikles Thema ist, weshalb wir sehr rücksichtsvoll und professionell mit dem Inhalt der Messiewohnung verfahren. Am besten sorgst du dafür, dass die betroffene Person während der Entrümpelung nicht anwesend ist, denn ein solches Prozedere ist für diese oft mit emotionalem Schmerzt und Scham verbunden. Dies wollen wir der Person ersparen.
